2. Поспешное решение.

Опасно покупать первое, что понравилось. На рынке Крыма представлено более 110 жилых комплексов, поэтому важно глубоко анализировать предложение.

Какая инфраструктура в самом комплексе и вокруг него?

Какой пляж рядом? Какое расстояние до моря? Какой транспорт ходит? Какая репутация у застройщика? Какого качества он сдавал проекты и не задерживал ли сроки? И это только малая часть вопросов.

Кроме того, рынок недвижимости Крыма, особенно в курортных районах, сильно зависит от сезона. Спрос может резко падать в межсезонье и зимой, что негативно сказывается на ликвидности объектов. Многие инвесторы ошибаются, ориентируясь лишь на высокий летний спрос и не учитывают падение в остальное время года.

3. Юридические риски.

Главный этап при покупке — тщательная проверка юридической чистоты объекта. Нужно убедиться, что продавец — настоящий собственник, а на недвижимости нет обременений, арестов или судебных претензий.

В Крыму ведется активное строительство, поэтому критически важно проверять, есть ли у жилого комплекса необходимые документы: разрешение на строительство, право на землю, проектная документация по ФЗ-214 и действующая проектная декларация.

Особое внимание уделите земельному участку: он должен быть легально оформлен и не иметь правовых ограничений.

Почему это важно?

Пренебрежение этими проверками может привести к долгим судам, потере прав на недвижимость и значительным финансовым убыткам.

Теперь вы знаете о ключевых рисках при покупке апартаментов в Крыму.

1. Будет ли недвижимость Крыма востребована в будущем?
2. Стоит ли вообще покупать здесь апартаменты?
3. Почему стоит выбрать Крым?

На следующей странице мы собрали 8 причин инвестировать в недвижимость Крыма!

Жмите на кнопку 👇